资料图：2022年10月23日，北京一家菜市场(图片来源：CFP)

　　谈优化防控“二十条”

　　—— 有利于市场需求恢复和经济循环畅通

　　11月11日，国务院联防联控机制公布进一步优化疫情防控的二十条措施。会上，有记者提问：“如何看待二十条措施对经济的影响?”

　　付凌晖表示，近期，国务院联防联控机制综合组发布了进一步优化疫情防控工作的二十条措施，这有利于提升疫情防控的科学性和精准性，有利于最大程度保护人民群众的生命安全和身体健康，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。

　　付凌晖强调，随着这些措施有效落实，有利于维护正常生产生活秩序，有利于市场需求恢复和经济循环畅通。

　　下阶段，要按照疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，继续高效统筹疫情防控和经济社会发展，抓好各项政策措施落地见效，持续保障人民生命安全和身体健康，促进经济稳定恢复，强化民生保障，推动经济平稳健康发展。

　　资料图：2022年11月15日，江苏连云港，消费者在一家超市选购零售商品。(图片来源：CFP)

　　谈消费恢复

　　—— 疫情对市场销售的影响是短期的、外在的

　　付凌晖指出，从下阶段情况来看，疫情对市场销售的影响仍会存在，但总的看是短期的、外在的，我国消费恢复向好仍然具备较多有利条件。

　　一是从中长期看，我国消费规模扩大、消费结构升级的态势不会改变。“我国有14亿人口，消费市场空间广阔，目前我国人均GDP已经超过1万美元，正处在消费结构升级加快发展时期，随着人们对美好生活需要的拓展，消费发展潜力是巨大的。”付凌晖说。

　　二是随着经济逐步恢复，将逐步带动就业扩大和居民收入增加，有利于增强居民的消费能力和消费意愿。

　　三是促消费政策持续显效，有利于消费的扩大。付凌晖解释称，“今年以来，各方面积极推动扩大传统消费，促进新型消费，效果逐步显现。我们看到，近期汽车消费保持比较快的增长，这和国家出台促进汽车和家电消费的政策有很大关系。”

　　四是消费模式创新将会拓展新的增长点。

　　付凌晖表示，随着信息技术、大数据、人工智能的广泛应用，新的消费模式不断显现。疫情发生以来，在线教育、远程会议、在线医疗等快速发展，直播视频、网上带货增势强劲，为消费注入了新活力。“总的来看，受到国内外各种因素影响，消费还面临不少挑战，但是随着各项促消费政策逐步实施，随着经济逐步恢复、居民就业改善、收入增加，消费保持恢复态势仍然是值得期待的。”付凌晖说。

　　付凌晖进一步指出，受到疫情等多方面影响，10月份社会消费品零售总额同比下降，但是也要看到，基本生活消费、网上销售保持稳定，对消费的支撑作用在逐步显现。

　　资料图：2022年11月15日，湖北宜昌，商品住宅工地正在施工(图片来源：CFP)

　　谈房地产市场

　　—— 推进购租并举 支持刚性和改善性住房需求

　　关于房地产市场，付凌晖表示，房地产市场出现了一定积极变化，但下行态势还在持续，“下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。”付凌晖说。

　　发布会现场，有记者提问：“如何看待房地产市场的下一步发展?”

　　付凌晖表示，今年以来，面对房地产市场的调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现房屋交付困难的问题。各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。

　　从销售来看，前10个月，商品房销售面积同比下降22.3%，与1-9月份基本持平;商品房销售额同比下降26.1%，降幅比1-9月份收窄0.2个百分点，降幅连续五个月收窄。

　　从保交楼的情况来看，全国房地产施工期超过两年即将步入交付阶段的房地产开发项目完成投资保持较快增长，房屋竣工面积降幅收窄。1-10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%，降幅比1-9月份收窄1.2个百分点，连续三个月降幅收窄。